新房装修后垃圾清运+精细擦窗全流程

发布时间：2025-11-04 11:11:32　浏览：5

新房装修后的开荒保洁是让家焕然一新的关键一步。从满地狼藉的建筑垃圾到窗明几净的温馨小窝，我们公司用专业流程和精细服务，为业主打造了一场“从废墟到理想家”的蜕变之旅。本文将通过真实案例，揭秘开荒保洁中垃圾清运与擦窗两大核心环节的标准化操作。

一、装修垃圾清运：科学分类+密闭运输，杜绝二次污染

案例背景：

区某170㎡新房，业主装修后搁置一年未清理，地面美缝残留、厨房开孔处水泥堆积、窗框玻璃胶溢出等问题严重。

标准化流程：

垃圾分类预处理

建筑垃圾：水泥块、瓷砖碎片、木料等集中堆放，使用专用铲刀清理地面残留的美缝剂和玻璃胶。

生活垃圾：包装袋、烟头等单独收集，避免混入建筑垃圾增加清运成本。

危险废弃物：废弃油漆桶、灯管等按《无锡市物业服务收费管理实施办法》要求，交由专业机构处理。

密闭化运输

使用核定载重8吨的密闭式垃圾运输车，车厢内铺设防渗膜，防止渗滤液滴漏污染路面。

运输路线避开早晚高峰，减少对居民生活的影响，全程GPS定位监控，确保垃圾直运至无锡市指定资源化处置厂。

成本透明化

根据《关于告知装修垃圾运输处置成本的函》，市装修垃圾处置费为110元/吨，运输费48.11元/吨（以15公里为基数）。

我们公司为业主提供“按袋计价”服务，40cm×80cm标准垃圾袋每袋9.73元，路程每增减1公里，运费调整0.027元/袋，杜绝隐形收费。

效果验证：

清运后，业主家地面从“水泥地”恢复至毛坯状态，窗框缝隙无残留胶体，为后续精细保洁奠定基础。

二、精细擦窗：五步法+专业工具，实现“零水痕”

案例背景：

同一区新房中，厨房窗户因装修开孔沾满水泥，卧室飘窗玻璃胶溢出形成污渍带，普通擦拭无法彻底清除。

标准化流程：

灰尘预处理

使用鸡毛掸子清除窗框、轨道内的浮尘，避免湿布擦拭导致灰尘黏附。

工业吸尘器配合窗槽刷，深入清理轨道缝隙内的水泥沙粒，吸力达20000Pa，确保无死角。

顽固污渍溶解

针对水泥、玻璃胶等污渍，喷洒乳胶漆清洁剂（pH值中性），静置5分钟后用塑料铲刀轻刮，避免损伤玻璃表面。

油漆点采用白醋+水（1:2比例）喷洒，软化后用纳米海绵擦拭，去污率达98%。

玻璃深度清洁

双面玻璃器内注入玻璃水（含防雾成分），从左上角呈“S”形擦拭，确保每平方米用时不少于3分钟。

单面刮水器以45°角紧贴玻璃，自上而下一次性刮净水分，避免反复拖拽导致水痕。

边缘细节处理

用棉签蘸取酒精，擦拭窗框合页、锁扣等金属部件，去除氧化层并恢复光泽。

窗台石材缝隙使用美缝剂修补刀清理残留胶体，再用防霉密封胶封边，防止霉斑滋生。

成品保护验收

清洁后用光照仪检测玻璃透光率，确保达到85%以上（国标要求≥80%）。

在窗框四角粘贴防撞条，避免后续家具搬运造成划伤，验收单需业主签字确认。

效果验证：

擦窗后，业主从20米外观察，玻璃无反光畸变，窗框无胶渍残留，夜间开灯时无光晕现象，满意度达100%。

三、我们保洁的“细节控”：从工具到服务，全程标准化

工具配置

德国凯驰高压水枪（用于外墙玻璃清洁）、日本UYK玻璃器、3M思高百洁布等进口设备，确保清洁效率提升50%。

自主研发的“可伸缩窗槽刷”，刷头宽度可调，适配不同规格窗框。

人员培训

所有保洁员需通过“无锡市环卫作业规范”考核，掌握《道路清扫环卫保洁服务垃圾清运方案》中“六无六净”标准。

每月开展“擦窗技能比武”，评选“金牌擦窗手”并给予奖励。

售后保障

提供72小时免费返工服务，若因清洁导致玻璃划伤或窗框掉漆，全额赔偿并重新施工。

建立业主专属服务群，实时反馈清洁进度，支持照片/视频验收。